Locali: 3

Superficie: 105 m²

In prestigioso complesso residenziale fronte mare di nuova costruzione, adiacenti spiagge attrezzate ed a breve distanza dal centro di Roma, proponiamo la vendita, in pronta consegna, di appartamenti e villini di varie metrature in una posizione unica, ideale per lo smart-working e per chi desidera immergersi nella natura senza allontanarsi troppo da Roma.
L'unità abitativa B1 è situata al piano terra dell’edificio B all'interno del comprensorio ‘’Residenza Carlo Maria’’ in posizione prospicente la spiaggia e gode di un’esposizione assolata e ventilata che vede il mare.
Nel dettaglio è così composta:
• L’abitazione si sviluppa su due livelli uniti da una scala interna ed è dotata di gradevoli spazi esterni con sistemazioni a prato sintetico e ghiaino tondo lavato;
•La Zona esterna si sviluppa su più livelli collegati da un disimpegno pavimentato in gres e una scala. Aiuola all’ingresso con sistemazione a prato naturale e cancelletto doghettato che delimita l’accesso alla proprietà. Area esterna con sistemazione a ghiaino tondo lavato che permette sistemazioni arredo per dare continuità e funzionalità alla zona living della terrazza. Una piccola scala in peperino raccorda la terrazza al giardino;
• Grande terrazza fronte soggiorno che permette sistemazioni arredo per dare continuità e funzionalità alla zona living interna;
• Salone dotato di infisso scorrevole di grande formato che garantisce massima luminosità agli ambienti e continuità visiva tra spazi interni ed esterni.
• Zona Cucina con finestra; completamente progettata e dotata di tutte le connessioni necessarie per la posa immediata dell’arredo cucina;
• Comodo bagno con doccia di design rivestita con grandi lastre in gres posate a tutta altezza e una confortevole seduta in muratura tipo bagno sauna. Completano l’allestimento i sanitari, il termoarredo e grandi specchi;
• Piano Interrato finestrato in tutti i suoi ambienti con porta finestra finestre a tutt’altezza e chiostrina esterna al piano per garantire un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata, i numerosi ambienti permettono varie soluzioni di utilizzo;
• Zona Lavanderia predisposta con linee separate di carico e scarico;
• Predisposizione esterna per alloggio armadio tecnico caldaia;
• Predisposizione Collettore termico solare. • Predisposizione CDZ Trial.
Stabilimenti: 100 metri dagli stabilimenti di Lavinio: Bagni Stella, La Lucciola, Le Palme, Il Jolly, La Capannina; Distanze: 50Km da Roma, 45 km dall’Aeroporto di Fiumicino; 7 min. Stazione Padiglione FS; Negozi: Esselunga Aprilia 15 min. in macchina; Ipercoop 15 min. in macchina; Centro Enea negozi 10 min a piedi

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta