Locali: 4

Superficie: 140 m²

Anguillara Sabazia, zona Ponton dell'Elce, a 10 min dal centro di Anguillara e 15 min dalla Via Aurelia, proponiamo in vendita due unità immobiliari di circa 135 mq, su due livelli, nuova costruzione.
Le stesse sono divise da due interni così composti:

INTERNO 1:

Per il Piano Terra tramite un portico in muratura si accederà
ad un soggiorno spazioso con la zona cucina alle sue spalle di 10 mq,
tramite un disimpegno, che divide le due zone, si arrivera alle due camere da letto ed un bagno con doccia.

Per il piano Seminterrato tramite una scala interna collegata al piano terra, si arriva alla zona magazzino che misura 88 mq comprensivo di intercapedine e posto auto privato.

Corte pertinenziale di circa 100 mq con rampa di accesso adiacente al magazzino in comunione con l'interno 2.

Entrambi gli interni saranno a disposizione di pannelli solari per l'acqua sanitaria, con predisposizione per impianto fotovoltaico.


* Cappotto termico con isolante di spessore 10 cm.

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* Gli infissi saranno caratterizzati da finestre in P.V.C. con vetrocamera

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* Portone blindato in ferro con rivestimento interno ed esterno in legno

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* Grate in ferro sia apribili che fisse verniciate a polvere

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* Predisposizione per l'impianto di climatizzazione

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 53.27 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 15.93 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Alta