Locali: 4

Superficie: 196 m²

Nel comune di Angera, in zona residenziale con vista sulla Rocca a meno di 500 metri dal lago Maggiore, Officine Immobiliari propone in vendita questa moderna villa con piscina in costruzione.

L'abitazione si svilupperà su un unico livello con un'ampia zona giorno, per scelta progettuale con cucina a vista, le tre camere da letto, tre bagni, portico e locale tecnico/lavanderia il tutto per una superficie di circa mq 165. Box doppio sempre al piano terra di circa mq 45 il tutto circondato da un giardino completamente sfruttabile.
La scelta di sviluppare gli ambienti su unico piano è data dalla ricerca di funzionalità e massima fruibilità dell'abitazione.
Trattasi di costruzione realizzata con le moderne tecnologie edilizie sia dal punto di vista costruttivo sia da quello impiantistico.
Murature, solai, coperture, separazioni e serramenti non solo rispettano requisiti delle normative vigenti in materia di risparmio energetico e trasmittanza termica garantendo l'inserimento della nuova abitazione in ottima classe energetica (non inferiore alla classe A1). A questo si unisce la concezione di un impianto termico con pompa di calore abbinato a pannelli radianti a pavimento e l'utilizzo di 3 cronotermostati suddivisi per zona giorno, notte e bagni. La dimensione degli locali è notevole con ottima esposizione, soleggiamento e arieggiamento degli ambienti.
Sia le zone giorno sia le notte hanno porticati di pertinenza che si affacciano sul giardino di proprietà che circonda la villa.
Sono, altresì, studiati i camminamenti all'interno delle proprietà così come le aree di manovra davanti alle autorimesse, entrambi pavimentati con autobloccanti posati a secco.
La Villa verrà ultimata completamente e consegnata con piscina.

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 3.45 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta