Locali: 4

Superficie: 73 m²

Alta Valle Intelvi, in zona tranquilla a pochi passi dal confine con la Svizzera, disponiamo in palazzina di poche unità abitative e di recente costruzione, di splendido appartamento al piano primo di due locali e servizi di 50 mq con annessa mansarda di ca 45 mq. L'appartamento si compone nel seguente modo: ingresso indipendente da ballatoio comune con soggiorno e balcone, cottura con secondo balcone , disimpegno, camera matrimoniale e bagno con box doccia; tramite la scala interna si accede al piano mansarda dove troviamo un bagno e la possibilità di creare due ulteriori camere da letto. Tutti i locali, ad eccezione del bagno, sono dotati di porta-finestra con accesso diretto ai balconi. L'immobile, edificato nel 2017, viene consegnato completamente ultimato nelle finiture (pavimenti, rivestimenti, radiatori e sanitari) che sono a scelta dell'acquirente tramite capitolato predisposto dal venditore. L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione non essendo mai stato abitato e da ultimare; il portoncino d'ingresso è blindato, i serramenti sono in legno doppio vetro con oscuranti di tipo persiana in alluminio con sistema anti intrusione; il cappotto esterno di ca 14cm, garantisce un grande risparmio sui consumi del riscaldamento oltre ad offrire un notevole comfort climatico sia nelle stagioni fredde che in quelle calde.
Il riscaldamento è a radiatori con caldaia centralizzata a pellet. Il contacalorie posto nell'abitazione quantifica l'effettivo consumo di energia. L'appartamento è reso molto appetibile dalla vicinanza con la Svizzera e con in lago di Como, che ne fanno l'ideale per frontalieri ma anche come casa vacanza o prima casa. Completano la soluzione due ampi box singoli al piano seminterrato.
Le spese condominiali ammontano ad € 800,00 annue circa oltre al consumo effettivo del riscaldamento.
La richiesta della proprietà ammonta ad € 155.000,00
Per eventuali ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento di visione, non esitate a contattare l'agenzia

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: 26.23 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 8.00 kWh/m² anno