Locali: 5

Superficie: 180 m²

AGLIANA in strada poco trafficata, vendiamo villetta di circa 200 Mq libera da 3 lati disposta su 3 livelli. Inserita in un contesto molto tranquillo, questa villetta angolare di recente costruzione gode di molta luminosità e ampio giardino su tre lati. Dal cancellino pedonale si accede al vialetto che ci conduce all’ingresso principale, dove al piano terra si trova un ampio soggiorno, di seguito una cucina abitabile, un disimpegno e un bagno-wc. Dalla cucina si esce in terrazza, dove troviamo un elegante porticato, che all’occorrenza può essere chiuso a veranda, oltre a una parte pavimentata e attrezzata con forno e Barbecue, il resto della parte esterna è un grande giardino recitato e molto curato. Del piano terra tramite scala interna possiamo accedere alla taverna con caminetto e attrezzata di cucina con elettrodomestici, oltre a una spaziosa cantina.
Dalla taverna si può accedere direttamente al garage, capiente per due auto, nel locale tecnico è posizionata la caldaia di ultima generazione. L’immobile è provvisto di pannelli fotovoltaici. Dal piano terra salendo le scale arriviamo al primo piano dove troviamo le tre camere da letto con un balcone, un disimpegno notte, e due bagni-wc, oltre locale soffitta.
Breve descrizione degli plus e accessori:
infissi termici nuovi in pvc effetto legno, con vetrocamera doppio, TERMICO/ACUSTICO, porta blindata cappotto termico esterno, e persiane, inferriate, zanzariere, autoclave, acqua da pozzo di proprietà,
impianto di allarme, aria condizionata.
Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazione in cotto di pregio nella zona giorno e nella taverna, scale in pietra serena con sensore di illuminazione e parquet nelle camere e nel disimpegno.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno