Locali: 5

Superficie: 173 m²

Via Novara, in ELEGANTE CONTESTO di NUOVA COSTRUZIONE con un verde parco condominiale curato e silenzioso. Al terzo piano la vista spazia su un salone doppio dotato di terrazzo, che permette di pranzare all'aperto, la cucina è abitabile, sempre al piano troviamo una camera da letto e il servizio. Al secondo livello vi sono inoltre altre tre camere da letto, servizio ed ulteriore terrazzo. Tra le finiture interne: porta blindata, videocitofono, serramenti in legno laccati con tripli vetri, porte in cristallo scorrevoli, ceramiche di prima scelta con decori, caldaia autonoma a basso consumo energetico, caloriferi in ghisa, placche B-Ticino serie Light satinate, antenna satellitare, predisposizione antifurto, aria condizionata. L'immobile è completo di cantina e vi è ampia scelta per ogni esigenza di autorimesse.
Pacchetto ISOLANTE/COIBENTE a 9 strati:
1. Rivestimento esterno: intonacorustico di cemento rivestito con intonaco plastico colorato o mattoni a vista
2. Laterizio esterno da 12 cm. In mattoni forati “pesanti”
3. Strato di intonaco rustico interno per sigillare fessurazioni
4. Prima Camera d’aria “fredda” (evita il contatto tra laterizio ed isolante)
5. Isolante in Polistirene Espanso Estruso da 6 cm. (battentato: rivestimento integrale delle pareti)
6. Seconda Camera d’aria “calda” (listellatura in legno)
7. Isolante termico “Over All” di derivazione aereospaziale formato da due strati di pellicole in nylon ad alveoli, inframezzato da uno strato di alluminio (riflette le dispersioni di calore e funge da barriera vapore)
8. Laterizio interno da 8 cm.
9. Intonaco interno da 2 cm. Rasato a gesso.
Pacchetto isolante e anti-calpestio:
1. Soletta calcestruzzo armato
2. Posa delle canalizzazioni degli impianti con striscia di materiale fono assorbente (tra impianti e pareti), fissaggio a mezzo malta di sabbia e cemento
3. Strato di calcestruzzo cellulare alleggerito di 6 cm. Rasato e livellato(attenua i suoni e coibenta termicamente)
4. Strato di materiale fonoassorbente OVER FOIL BM di 5 mm. Crea un diaframma ininterrotto fra struttura e ciò che si andrà posare sopra, rendendo “galleggiante” la pavimentazione finale.
5. Strato di materiale fonoassorbente in corrispondenza delle pareti verticali altezza 15 cm.
6. Rete elettrosaldata in acciaio inox 6x6 per una migliore distribuzione dei carichi
7. Posa fili impianto elettrico per controllare eventuali schiacciamenti delle canaline
8. Sottofondo in sabbia e cemento
9. Posa delle ceramiche in monocottura e/o gres ceramico (primaria marca Sant’Agostino), parquet in rovere nelle camere, rifilatura del materiale fonoassorbente e zoccolino in legno.
Copertura, isolamento e impermeabilizzazione:
1. Soletta in calcestruzzo
2. Strato di carta catramata a rotoli sovrapposti per creare una barriera vapore che evita condense
3. Listellatura perimetrale in legno d’abete
4. Doppio strato di polistirene espanso estruso 3 cm.+3cm. Con posa sfalsata per evitare ponti termici su tutta la copertura

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 89 kWh/m² anno