Locali: 5

Superficie: 204 m²

Nel Comune di Abano Terme in zona Quartiere San Lorenzo proponiamo in vendita porzione di villa in costruzione con consegna a fine anno 2024.
Posta in un’area tranquilla e residenziale, ma ben collegata ai principali snodi stradali, la soluzioni in fase di realizzazione ha finiture e caratteristiche di alto livello e si sviluppa su 02 livelli, piano terra/primo ed è così composta:
Al piano terra: ingresso su ampia zona living con cucina a vista, collegata all’ area esterna da una vetrata.
Allo stesso piano un disimpegno che porta al bagno di servizio al reparto giorno;
Al piano primo: 02 camere da letto rispettivamente da 12,60 mq e 11,00 mq, bagno da 6.89 mq finestrato ed camera matrimoniale da 17.00 mq con servizio igienico finestrato di 8.96 mq.
Completa la soluzione il garage di 18.60 mq ed un’area scoperta di circa 280,00 mq.
Esposta a sud-ovest e si affaccia un grande parco pubblico e alberato.
La costruzione presenta una muratura esterna di 50.00 cm, dotata di ventilazione meccanica controllata (VMC) centralizzata che garantisce un ricambio d’aria costante.
Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura in pompa di calore, serramenti in legno laccato bianco con vetri basso- emissivo, avvolgibili motorizzati, sanitari sospesi, videocitofono, impianto di climatizzazione.
CLASSE ENERGETICA A4 – CONSEGNA FINE ANNO 2024.
Possibilità di recuperare il 50% del costo del garage.
Ampia scelta delle rifiniture interne come pavimenti e rivestimenti dei locali bagno.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI VI ASPETTIAMO IN AGENZIA COSI’ DA POTER VISIONARE LE PLANIMETRIE E RICEVERE ULTERIORI INFORMAZIONI.

LE FOTO INSERITE DEGLI INTERNI SONO INDICATIVE E SI RIFERISCONO AD UN ALTRO IMMOBILE, MA LE RIFINITURE SONO LE STESSE CHE VERRANNO UTILIZZATE PER ULTIMARE L'IMMOBILE.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno