Locali: 5

Superficie: 170 m²

Rif: P2/16 - Via Quarona, (Valle Santa) Via Boccea km 11. A 5km dall'uscita GRA Boccea o 5km dall'uscita Casal Selce dalla Statale Aurelia. Villa in quadrifamiliare, porzione centrale: Mq165 netti interni ed esterni di Mq90. Ultimissima disponibilità. La villa ha doppio ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli, il piano seminterrato e per il 50% su di un lato fuori terra e sul frontale completamente fuori terra. Internamente sono tutte uguali, si differenziano per gli spazi esterni: le centrali hanno circa 90 m quadri di giardino le angolari oltre 200 m quadri. Internamente gli spazi sono tutti ampi e soprattutto estremamente luminoso; l'esposizione è ottimale, il sole sorge sul frontale e tramonta sul posteriore in modo da rendere illuminata e calda la villa durante tutto l'arco della giornata. Composizione: PT soggiorno di 25 m quadri, cucinotto, disimpegno, bagno con vasca, ampia camera da letto; tutti i vani del piano terra hanno finestre e porte finestre con accesso sui giardini. P1 ampia camera da letto di metri quadri 15,5 con bagno; la camera è mansardata ma ampia e luminosa grazie alle finestre Velux originali poste sul tetto. PS: ampia sala con finestre ampie sia sul frontale che sul posteriore con predisposizione cucina predisposizione canna fumaria, tutti i servizi, accesso con la porta blindata. Affianca l'ampia sala hobby un grande box anch'esso con finestra. Il piano seminterrato ha accesso con una piccola rampa privata, misura circa 85 m quadri ed è quindi l'ideale per chi vuole poter dividere la villa in due porzioni immobiliari. Le finiture sono il punto di forza di queste ville, i pavimenti sono Del Conca 15x60 stampa legno color Miele mod In/Out, porte blindate inferriate in classe a, fotovoltaico termico a compensazione della caldaia. Si riceve su appuntamento, possibilità di richiedere la tassazione con imposta di registro a discapito della più onerosa IVA al 4% del prezzo.

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 580 kWh/m² anno